В последнее время государство активно заботится о профессиональных военных. И это не просто слова. Помимо поднятия зарплат и предоставления социальных льгот, Минобороны разработало и внедрило специализированную накопительно-ипотечную программу или НИП. Участие в ипотечной программе позволяет каждый год получать на счет от государства определенную сумму, которая может быть использована на приобретение жилья или улучшение жилищных условий. Сумма ежегодно индексируется, дабы поспевать за жилищными реалиями. Военная ипотека 2015 года составляет чуть меньше 250 тысяч рублей, что вполне прилично для современного ипотечного кредитования.

Кто имеет право быть участником ипотечной программы НИП


  Разумеется, обычным рядовым солдатам, проходящим срочную службу или имеющим на руках первый контракт, ничего не светит. Зато, сразу после заключения второго контракта, можно записываться в НИП путем подачи рапорта. Соответственно, для профессиональных военных, начиная от мичманов и прапорщиков, дело обстоит еще проще, поскольку программа рассчитана именно на них.

  Что касается денег, то на руки вы ничего не получите. Только по истечению двадцати лет непрерывной службы, вам будет позволено использовать накопленную сумму для приобретения жилплощади. По задумке государства, накопленных денег должно хватить на покупку 54 квадратных метров, чего хватит для вашей семьи. Что делать, если квартира военным нужна сейчас, а до двадцатилетнего срока службы вам еще служить и служить? Здесь как раз-то и вступает в игру рассматриваемая нами военная ипотека, позволяющая получить квартиру в ипотеку на льготных кредитных условиях.

Каковы условия ипотеки военного типа


  Итак, вы находитесь на службе и получаете ежегодную помощь от государства на счет. Так вот, банковское учреждение может позволить вам купить квартиру, позволив погашать ипотечный кредит с тех денег, которые вам перечисляет государство. Фактически, если вы будете продолжать служить Родине, то ничего за квартиру вам платить будет не надо. Обо всем позаботится государство. Как только вы уходите со службы, о непогашенном кредите придется заботиться самому, поскольку никто вам больше денег перечислять не будет. Разумеется, здесь не имеется в виду уход со службы по выслуге лет или уход после полного погашения ипотечного кредита.

  Подводных камней в этом деле практически нет. Разве что, совсем маленькие. Например, вы не можете купить в ипотеку квартиру, стоимость которой оценивается выше 2 200 000 рублей. Возможно, эта цифра будет индексироваться, но в 2015 году она именно такая. Региональный фактор не учитывается. То есть, если вы найдете за такие деньги квартиру в Подмосковье, то можете ее приобретать, даже если сами служите на Дальнем Востоке. Если вы хотите купить квартиру в новостройке в г. Краснодаре, то на этом сайте вы сможете получить всю необходимую информацию. Здесь собрана информация обо всех застройщиках Краснодара. Кстати на эту сумму гораздо больше шансов купить квартиру в строящемся доме в Краснодаре чем в Подмосковье. Можно ли купить квартиру дороже, хотя бы теоретически? В принципе, да. Но сумма государственного покрытия останется прежней – 2 200 000 рублей. Все, что будет сверху этой цифры, ложится исключительно на ваши плечи.

  Еще один подводный камень – ограниченность в выборе банковских учреждений. Понятно, что каждый банк предлагает свои ипотечные условия, даже в рамках программ военной ипотеки. И чем больше будет банков, тем лучшие условия вы сможете для себя подобрать. В настоящее время с военной ипотекой работает семь российских банков, включая Сбербанк и ВТБ. Если не хотите брать кредит здесь, то есть еще Газпромбанк, АИЖК, Связьбанк и т.д. Выбираете тот, какой вам будет удобен. Кстати, брать можно не только жилье из первичного фонда, но и квартиры, которые предлагает вторичный рынок. На процентную ставку, которую вам предложит банк, будет влиять и ваш возраст. Конечно, платить по ипотеке не вам, но от процента будет зависеть то, на какой срок вы попадетесь на ипотечный крючок.